賃貸の一軒家に住む私が「戸建賃貸最強！」と思う５つの理由（デメリットも合わせて紹介）

我が家の住まいは、賃貸の一軒家です。貸主さんが自分で住もうと建てたこだわりの家。不動産情報サイトで発見し、内観したらとても気に入ってしまい、その日のうちに契約をして、それから2年ほど住まわせてもらっています。この家に引っ越してくる前は賃貸アパートに住んでいたのですが、娘が部屋で全力で歌ったり踊ったりする音が近所迷惑になっているのではないか、でも娘にやめろとは言いたくない、という葛藤があり、一軒家を探していました。それが大正解！！そんな私の経験談をもとに、戸建賃貸のメリットとデメリットをご紹介します。

戸建賃貸のメリット

住宅ローンがない

当然ですが家を購入するためには何千万、というお金が必要です。人生一の買い物と言われるだけあって、私のような一般庶民には簡単に買える金額ではありません。一括で買えればいいのかもしれませんが、ローンを組む人が多いのではないでしょうか？ローンというとマイナスイメージは軽減されますが、要は借金です。奨学金という名の借金に現在進行形で苦しんでいる私としては、ローンに対する拒絶反応があり受け入れられませんでした。

しかも最近は災害も多く、万が一家が倒壊してしまったらと考えたら‥家が無いのに借金だけ残るという地獄は耐えられそうにないです。（そのへんの補償制度等もあるのかもしれませんが、調べていなくてわかりません。間違っていたらすみません。）

いつでも引っ越せる

もし他の場所に住みたくなったときでも、賃貸なら気軽に引っ越せます！もしご近所トラブルがあっても逃げられるのでそう言った面でも安心。そういうことは住んでみないとわからないですからね‥。

どんなにうるさくしても大丈夫

私の娘の趣味は、歌とダンス！そりゃあもう全力で歌い踊ります！かわいい！！アパートのときは「わぁ‥かわいい！‥けど、こんなに騒いで大丈夫かしら‥」とビクビクしていましたが、今では「きゃぁ〜！！ステキ〜！！握手して〜！！」とノリノリでコンサートを見守れます。おまけに、広い廊下を利用して鬼ごっこもできちゃうしお風呂でも歌えちゃう！（もちろん常識の範囲内で）引っ越してよかった♡と思うことは、これが一番大きいかもしれません。

住所が短い

マンションやアパート住まいを経験された方は分かると思いますが、物件名が入った長〜い住所を書くのって、結構面倒じゃないですか？戸建なら、住所が番地までしかないので住所の記入・入力がかなり楽になります！そんなこと？と思うかもしれませんが、私は地味に感動を覚えました。笑

設備の故障等の費用は大家さんが負担してくれる

例えば、お湯が出ない！そんなとき。賃貸なら「大家さんに連絡して直してもらう」ことが可能です。故意に壊したとかではない限り料金は大家さん側で負担してくれるので安心ですね。

我が家では、去年の夏に庭にスズメバチが毎日来るというピンチに直面し、不動産屋さんに相談しました。今年は蜂が動き出す前の春先に庭木の剪定をしてもらい、その結果、今年の夏は殆ど蜂が来なくて安心して過ごせました。自分たちだけではどこに相談したらいいのかもわかりませんでしたが、不動産屋さんが適切に対処してくれたのでとても助かりました。

戸建賃貸のデメリット

家賃が高め

どうしても周辺のアパートに比べると家賃は高めです。場合によっては、月々の支払いで考えると住宅ローンと同等の金額になることもあると思います。築年数や地域によっても大きく変動があるので、色々探してみることをおすすめします。我が家は築34年の物件ですが、とても大切に住まわれていた家だったようでとてもキレイです。賃貸用に建てられた戸建の他にも、普通の民家を賃貸に出している場合もあり、広くて意外と格安だったりするので探してみてくださいね。

光熱費が高め

集合住宅だと機密性が高く上下左右を隣家に囲まれているおかげで、外に面する部分が少ない分、戸建てよりも冬はあったかいです。戸建はそれがない分、とにかく冬が寒い！！（築年数が経っている物件だとなおさら）よって、光熱費はおのずとあがります。我が家ではアパート時代と比べて、電気代が1.2倍くらいになりました。

ちなみに、ガス代はプロパンから都市ガスに変わったので、約0.8倍。水道は同じくらい。合計ではほぼ同額に落ち着きました。笑　都市ガスありがたや。

家賃を払い続けても自分のものにはならない

持ち家派の方の最大の理由はこれだと思います。家賃を払い続けるのはお金を捨てているようなもの、と私も言われたことがあります。しかし、それって本当にそうなの？と私は思うんです。たしかにどんなに気に入っていても自分のものにはならないけれど、その代わりに上にあげたメリットを買っていると思えば全然無駄だとは思いません。将来子供が自立したら、夫婦で小さい部屋に住み直ことも可能です。いろんな家に住めるって楽しいですしね♪

もしかしたら退去しなくてはいけなくなるかもしれない

借りているという立場上、大家さんの都合によって退去を余儀なくされる場合があり、契約書にも記されています。よっぽどの理由がない限り滅多にないとは思いますが、デメリットのひとつですね。

町内会への加入

アパート暮らしだと無縁だった町内会ですが、戸建に住み始めたらしっかり勧誘いただきました。笑　正直気乗りしませんでしたが、ゴミ収集所に気後れなくゴミを捨てたいという思いで入りました。年会費5,000円。ゴミ収集所の清掃点検1週間と、回覧板が回ってくるくらいで特に強制的に参加させられる活動もないです。ご近所さんと仲良くなれるなら楽しそうとも思っていたのですが、そんな機会もなかなかなくてちょっと拍子抜けです。

まとめ

以上、戸建賃貸のメリットとデメリットでした。部屋探しをしている方、選択肢のひとつとしてに戸建賃貸を検討してみてはいかがでしょうか？特に子育て中の方にはおすすめですよ♪